Der Entwurf sieht einen langgestreckten, geknickten, dreigeschossigen Baukörper mit 21 familien- und altengerechten Wohnungen vor. Alle Wohnungen sind nach Süden zum Garten orientiert und verfügen über eine gute Belichtung sowie hochwertige Freibereiche.

Durch den Knick entlang der Gartenstraße entsteht im Bereich der Tiefgaragenzufahrt ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenraum, der durch holzverschalte Fahrradabstell- und Mülltonneneinhausungen räumlich gefasst wird.

Die Hauptadresse des Gebäudes liegt an der nördlichen Gartenstraße. Die Erschließung erfolgt über einen Laubengang, das zentrale Treppenhaus mit Aufzug ist im Knick des Baukörpers angeordnet. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei gemäß DIN 18040-2 geplant.

Die Südfassade wird durch einheitliche Systembalkonboxen gegliedert, deren Brüstungen und Sichtschutzelemente als Metallkonstruktionen mit Lochblech ausgeführt sind. Auch die Nordfassade ist klar strukturiert und wird durch den Laubengang geprägt.

Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen, Kellerabteile sowie Technik- und Nebenräume. Ergänzend sind vier Besucherstellplätze an der nördlichen Gartenstraße vorgesehen.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 realisiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

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Bauherr: Verband Wohnen im Kreis Starnberg

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Foto: Michael Zach, Christian Rapp