NFMU113 - GEFÖRDERTER MIETWOHNUNGSBAU

München - Neufreimann

KfW-Effizienzhaus-40 Wohnanlage in Holz-Hybridbauweise mit 177 geförderten Mietwohnungen (EOF, MMM, KMB), 2 ambulant betreuten Pflegewohngemeinschaften, Kita, Mieterstützpunkt, Mobilitätsflächen, erdgeschossigen Gewerbeeinheiten und Tiefgarage

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Leistungsphasen: 1-9

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Energieeffizienz: Das Gebäude soll den KfW-40-Standard für Energieeffizienz erreichen und eine DGNB Zertifizierung erhalten.

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Nutzungsaufteilung:  Im Erdgeschoss befinden sich Sondernutzungen wie Gewerbe, ambulant betreute Pflege-Wohngemeinschaften und eine Kita. Dies ermöglicht eine einfache Zugänglichkeit für die Öffentlichkeit und bietet Platz für wichtige soziale Einrichtungen.

Wohnungen: Die Hauptnutzung des Gebäudes liegt in den darüber liegenden Geschossen, wo sich 177 geförderte Mietwohnungen befinden. Diese sind  auf verschiedene Zielgruppen aufgeteilt, wie EOF (Einkommensorientierte Förderung), MMM (Münchner Modell) und KMB (Kommunale Mietwohnungen). 

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Ambulant betreute Pflege-Wohngemeinschaften: Es gibt zwei ambulant betreute Pflege-Wohngemeinschaften, eine mit 8 und eine mit 10 Individualräumen. Diese bieten eine Wohnalternative für Menschen, die Pflegeunterstützung benötigen, aber in einer gemeinschaftlichen Umgebung leben möchten.

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Kita: Die 8-gruppige Kita erstreckt im südlichen Gebäudeteil vom Erdgeschoss zum 1.Obergeschoss.

Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss gibt es Gewerbeflächen, die für Büros und einen Laden genutzt werden können. Dies trägt zur Vitalität und Funktionalität des Gebäudes bei.

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Lage: Das Gebäude erstreckt sich entlang der Ringstraße im Norden, was den Zugang zu öffentlichen Flächen für Gewerbe und den Mieterstützpunkt der GEWOFAG ermöglicht. Die ambulant betreuten Pflege-Wohngemeinschaften sind entlang grüner Gassen angeordnet, und im Süden befindet sich die zweigeschossige Kita, wie es der Bebauungsplan vorschreibt.

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Bauherr: GEWOFAG Wohnen GmbH

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Visualisierung: WillnerVisualisierung